Капитальный ремонт

2011год

Извещение о проведении открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: РМЭ, пгт. Новый Торъял, ул. Механизаторов, д. 14

Извещение

Конкурсная документация

Акт осмотра многоквартирного дома

Протокол вскрытия конвертов

Протокол рассмотрения

И Н Ф О Р М А Ц И Я
о ходе реализации муниципальной адресной программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании
«Новоторъяльский муниципальный район» на 2008-2011 годы»

Процесс реформирования ЖКХ, направленный на формирование института эффективных собственников жилья, демонополизацию сферы ЖКХ и развитие коммерческого сектора услуг, повышение качества предоставляемых потребителю услуг, обеспечение их доступности за счет социальной защиты населения, энерго- и ресурсосбережение, создание эффективных механизмов для поддержания жилого фонда в нормативном состоянии, обеспечивающем безопасность и благоприятные условия проживания граждан, в период до 2008 года имел крайне низкую динамику.

Решение задач реформирования ЖКХ существенно ускорилось после принятия в конце 2007 года федерального закона, согласно которому была создана Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Основные направлениями реформирования таковы:
- развитие конкурентных отношений в сфере управления и обслуживания жилищного фонда;
- развитие системы управления имущественным комплексом коммунальной сферы с использованием механизмов государственно-частного партнерства;
- развитие инициативы и самоуправления собственников жилья;
- совершенствование системы ценообразования и повышение эффективности расходования бюджетных средств в жилищно-коммунальной сфере;
- завершение перевода льгот и субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг в денежную форму.

То есть, закон содержит в себе все аспекты реформ как жилищного, так и коммунального хозяйства. Условиями закона стало формирование рыночных отношений в сфере ЖКХ, а именно:
- акционирование объектов ЖКХ;
- создание товариществ собственников жилья;
- прекращение дотаций предприятий ЖКХ (переход на 100% оплату услуг населения);
- создание управляющих компаний и ряд других условий, которые выполняются на территории района и на сегодняшний день.

Решением Собрания депутатов муниципального образования «Новоторъяльский муниципальный район» была принята муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании «Новоторъяльский муниципальный район». Данная программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Программа определяет условия и принципы предоставления финансовой поддержки бюджетам городского и сельских поселений, входящих в состав муниципального образования «Новоторъяльский муниципальный район» на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, республиканского бюджета Республики Марий Эл, средств местных бюджетов, средств товариществ собственников жилья, либо средств собственников помещений в многоквартирных домах. Программа действует до 01 января 2012 года.

В соответствии с требования статьи 14 ФЗ – 185, для получения финансовой поддержки в 2009 году на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, в 2008 году были созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ) с общим количеством 61 дом, а также на собраниях собственников жилых помещений был выбран способ управления многоквартирными домами через управляющую компанию в 299 многоквартирных домах. Проведена большая работа по разъяснению населению требований законодательства о Фонде содействия реформированию ЖКХ, участию собственников в софинансирование проводимого капитального ремонта, видов проводимых работ по каждому объекту.

В 2008 году был проведен капитальный ремонт в 16 многоквартирных домах общей площадью 21910,30 кв.м., объем финансирования составил 6633,580 тыс. рублей, в том числе за счет средств Фонда Содействия реформированию ЖКХ – 4076,00 тыс. рублей, из республиканского бюджета Республики Марий Эл – 755,00 тыс. рублей, из бюджетов муниципальных образований городского и сельских поселений – 1466,810 тыс. рублей и средств собственников помещений многоквартирных домов – 335,770 тыс. рублей.

В 2009 год был проведен капитальный ремонт в 10 многоквартирных домах общей площадью 9956,83 кв.м., объем финансирования составил 12874,300 тыс. руб., в том числе из Фонда Содействия реформированию ЖКХ – 11370,00 тыс. руб., из республиканского бюджета РМЭ – 602,000 тыс. руб., из бюджетов муниципальных образований городского и сельских поселений - 258,000 тыс. руб. и средств собственников помещений многоквартирных домов – 644,300 тыс. руб., из них, на ремонт сетей электроснабжения – 51,664 тыс. руб., на ремонт сетей теплоснабжения – 2258,959 тыс. руб., на ремонт сетей газоснабжения – 1022,473 тыс. руб., на ремонт сетей водоснабжения – 1527,824 тыс. руб., на ремонт кровли – 3920,008 тыс. руб., на ремонт подвалов – 59,653 тыс. руб., на ремонт фасадов – 2487,492 тыс.руб., также установлено 17 общедомовых приборов учета по теплу и холодной воде на общую сумму 1546,227 тыс.руб.

Программой на 2010 год было предусмотрено провести капитальный ремонт в 5 многоквартирных жилых домах общей площадью 2928,960 кв.м. в том числе в 4 домах муниципального образования «Городское поселение Новый Торъял» и в 1 доме в муниципальном образовании «Пектубаевское сельское поселение.

На реализацию программы в 2010 году общий объем финансирования составил 9319,795 тыс. руб., в том числе из Фонда Содействия реформированию ЖКХ – 8231,380 тыс. руб., из республиканского бюджета РМЭ – 433,572 тыс. руб., из бюджетов муниципальных образований городского и сельских поселений – 188,852 тыс. руб. и средств собственников помещений многоквартирных домов – 465,991 тыс. руб., из них, на ремонт сетей электроснабжения – 17,725 тыс. руб., на ремонт сетей теплоснабжения – 2634,876 тыс. руб., на ремонт сетей газоснабжения – 490,475 тыс. руб., на ремонт сетей водоснабжения – 455,292 тыс. руб., на ремонт кровли – 2826,959 тыс. руб., на ремонт подвалов – 165,824 тыс. руб., на ремонт фасадов – 2462,009 тыс. руб., также установлено 1 общедомовой узел управления по теплу и 5 приборов учета по холодной воде.

В соответствии с требования статьи 14 185-ФЗ, для получения финансовой поддержки в 2011 году на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 4 квартале 2010 года дополнительно созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ) с общим количеством 115 домов.

Для участия в Программе по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2011 году собственниками жилья выбран один из трех способов управления своим домом: непосредственное управление, управляющую организацию или товарищество собственников жилья, утвердив свое решением протоколом общего собрания.