С 1 сентября опять начинаем жить по-новому

С 1 сентября 2014 года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации направленные, в том числе, на совершенствование регулирования работы региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, направленные, в том числе, на совершенствование регулирования работы региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Основные изменения касаются введения лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами – с 1 мая 2019 года такая деятельность будет осуществляться на основании лицензии. Лицензирование не затронет деятельность ТСЖ (в том числе многодомные), ЖСК, иные специализированные жилищные кооперативы. Полномочиями по выдаче лицензии наделяются региональные органы государственного жилищного надзора. Лицензия выдается на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.
Также необходимо обратить внимание на следующее:
1. С 1 сентября 2014 года исключено ограничение создания ТСЖ на нескольких домах при совокупным количестве квартир не более 30, с 1 сентября 2014 в качестве условий создания многодомного ТСЖ остаются:
общая граница земельных участков;
общие сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, предназначенные для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Кроме того, отменяется норма, ограничивающая право ТСЖ, управляющего несколькими многоквартирными домами, количество квартир в которых в сумме составляет более чем 30, быть владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта.
2. С 1 января 2019 года владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта может быть управляющая организация.
3. Установлено требование к порядку назначения руководителя регионального оператора: с 1 сентября 2014 года руководитель регионального оператора назначается на конкурсной основе в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
4. Уточняются положения статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации: с 1 сентября 2014 года к числу нормативных правовых актов, направленных на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которые должны быть утверждены субъектом Российской Федерации, отнесен также порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
5. С 1 сентября 2014 г. непосредственный способ управления многоквартирным домом может быть избран только в отношении домов, количество квартир в которых не более чем шестнадцать. Собственники многоквартирных домов, где уже избран непосредственный способ управления и количество квартир более шестнадцати, в срок до 1 апреля 2019 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления.
В противном случае, орган местного самоуправления должен провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.

Муниципальная программа муниципального образования «Дорожное хозяйство и содержание гидротехнических сооружений в муниципальном образовании «Новоторъяльский муниципальный район» на 2014-2020 годы»

скачать

Муниципальная программа муниципального образования «Новоторъяльский муниципальный район» «Развитие коммунальной, жилищной инфраструктуры, строительства, охраны окружающей среды и обеспечения безопасности и жизнедеятельности населения в муниципальном образовании «Новоторъяльский муниципальный район» на 2014 - 2020 годы» »

скачать

О тарифах на жилищно-коммунальные услуги
с 1 июля 2019 года

С 1 июля 2019 года повысились тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Тарифы для организаций, поставляющих энергоресурсы населению, устанавливает Республиканская служба по тарифам Республики Марий Эл в рамках предельных индексов, установленных для каждого региона Федеральной службой по тарифам.
Республиканской службой по тарифам Республики Марий Эл утверждены тарифы на электроснабжение и газоснабжение, действующие с 1 июля 2016 г.

           
В соответствии с решением Собрания депутатов муниципального образования «Новоторъяльский муниципальный район» от 18 мая 2016 г. № 137 установлены уровни оплаты:

            С 1 июля 2019 года повысились и жилищные услуги. В соответствии с решением Собрания депутатов муниципального образования «Новоторъяльский муниципальный район» от 25 мая 2016 г. № 143 размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения составил 11,97 руб/кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, в том числе услуги и работы по управлению – 1,76 руб/кв.м общей площади жилого помещения в месяц.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 г. N 354
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ

        Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл от 23 марта 2016 г. № 103 «О внесении изменения в некоторые приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл от 18 июля 2013 г. № 470 и признании утратившим силу приказа Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл от 20 февраля 2016 г. № 46 утверждены нормативы потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и надворных построек на территории Республики Марий Эл.
         Приказ вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 25 января 2016 г.  

Нормативы потребления коммунальной услуги
по холодному водоснабжению при использовании земельного участка
и надворных построек на территории Республики Марий Эл

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению с учетом повышающих коэффициентов в случаях, если имеется техническая возможность установки индивидуальных приборов учета, но приборы учета не установлены.

1. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ООО «НОВОТОРЪЯЛЬСКИЙ ЖИЛСЕРВИС»

Режим работы:   ООО «Новоторъяльский жилсервис»:
Рабочие дни:  понедельник-пятница с 8.00 часов до 17.00 часов.
Обед: с 12.00 часов до 13.00 часов.
Выходные дни: суббота, воскресение.
Диспетчерская служба: круглосуточно, без выходных.
Часы личного приёма граждан:
Руководитель:  понедельник  с 14.00  до  17.00,  четверг:  с  10.00  до  13.00
Главный  бухгалтер:  понедельник  с 14.00  до  17.00,  четверг:  с  10.00  до  13.00.

Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Новоторъяльский жилсервис» на основе договора управления

2. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «НОВОТОРЪЯЛЬСКИЙ ЖИЛСЕРВИС» (В ЧАСТИ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРОВ УПРАВЛЕНИЯ)

3. СВЕДЕНИЯ О ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТАХ (ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГАХ)
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

1. Услуги, оказываемые ООО «Новоторъяльский жилсервис» в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491:
а) Содержание общего имущества жилых многоквартирных домов, находящихся в управлении включает в себя:
- осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, из числа должностных лиц, органов управления ООО «Новоторъяльский жилсервис», который должен обеспечивать своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
-  освещение помещений общего пользования;
-  обеспечение установленной законодательством Российской Федерации температуры в помещениях общего пользования;
-  уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома;
- сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
-  меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
-  содержание и уход за элементами благоустройства многоквартирных домов (детские площадки, места для просушки белья), а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
-  текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества многоквартирного дома, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
2. Услуги, оказываемые с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе:
- заключение договорных отношений с энергоснабжающей организацией на предмет поставки в жилые многоквартирные дома электрической энергии для нужд собственников жилых и нежилых помещений и освещения мест общего пользования;
- обслуживание коллективных общедомовых антенн.

4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Договор с ТСЖ

Проект договора управления

Сведения о нарушениях

План работ на 2012г.

5. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации

6. Информация о ценах (тарифах) на 2012 год

Полномочия  по поставке  коммунальных ресурсовпотребителю в части предоставления услуг по отоплению и  ГВС  переданы  ООО« Марикоммунэнерго»,  а в части холодного  водоснабжения и водоотведения переданы  МУЛ «Новоторъяльский водоканал»

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------